FICHA TÉCNICA

Autoría del Proyecto: Aurora Idoate Roncal
Mª Dolores Ganuza Fernández
Empresa Promotora: LAROJA
Importe de Adjudicación: 3.634.000 euros
Fecha de comienzo: Agosto 2016
Fecha de finalización: Enero 2018
Emplazamiento: Valle de Aranguren (Navarra)

El proyecto desarrolla la parcela situada más al Este de la parcela P3, así designada en el correspondiente PSIS y consiste en la ejecución de dos bloques de 23 viviendas de protección oficial.

Las edificaciones proyectadas son dos bloques longitudinales con dimensiones aproximadas de 30,80 por 22,00 m, siendo el fondo edificable de 15,00 m. Se encuentra ubicado al Sur de la calle V6 según proyecto de reparcelación. El bloque se retrasa de la calle 3,00m, dejando esa zona para jardines de uso privado y acceso a las viviendas.

El volumen es un prisma rectangular con cubierta a dos aguas. Las viviendas se distribuyen en dos portales de siete alturas sobre rasante (planta baja +5 alturas elevadas + planta de ático), con las fachadas de los accesos, orientadas al Norte, al vial principal.

En planta baja y sótano se desarrolla un garaje mancomunado con las parcelasP3.1, P3.2,P3.3, P3.4,P3.5 y P3.8.

Los portales de cada bloque se distribuyen de la siguientemanera:

Portal 12

Da acceso a dos viviendas por planta. Total 12 viviendas.

Portal 11

Da acceso a dos viviendas en plantas baja y elevadas, y una

en ático. Total 11 viviendas.

El núcleo de comunicación vertical se dispone en fachada para que permita la iluminación de la escalera y está formado por una escalera y un ascensor. La planta sótano no tiene comunicación mediante escalera con los portales, solamente mediante ascensor. Este sótano tiene una salida a la calle a través de una escalera de emergencia situada en la esquina-Suroeste del solar.

Las viviendas de planta baja disponen de zona de jardín privado hacia el Sur. La cubierta se resuelve inclinada a dos aguas con el 35% de pendiente. En la portal 11, con acceso desde las escaleras del núcleo de comunicación, se proyecta un casetón destinado a las instalaciones del edificio.

Las fachadas se proyectan de ladrillo caravista blanco en franjas horizontales como lienzo principal, combinado con enfoscado de mortero hidrófugo pintado en color oscuro.

La escalera de emergencia se encuentra situada al Suroeste de la edificación y pertenece al edificio que se construirá en breve, como continuación de este. Comunica las dos plantas de sótano con el paseo situado al Sur de la edificación.

Se adopta la solución de cubierta inclinada de teja cerámica.